REICO LONG LEASE kupuje od Prologis obiekt logistyczny o powierzchni 62 500 m² w Ujeździe
REICO LONG LEASE nabył od Prologis obiekt logistyczny typu build-to-suit w Ujeździe, w województwie opolskim. Budynek o powierzchni 62 500 m² jest w całości wynajmowany przez dywizję Vehicle Lifetime Solutions firmy Schaeffler i pełni funkcję Wschodnioeuropejskiego Regionalnego Centrum Dystrybucji i Kompletacji.
Zdjęcie: Prologis
Prologis zrealizował obiekt dla firmy Schaeffler w formule BTS (build-to-suit). Budowa rozpoczęła się w maju 2025 roku. Już w listopadzie projekt osiągnął etap umożliwiający wcześniejszy dostęp klienta (early access), a w lutym 2026 roku budynek został przekazany do użytkowania – zaledwie dziesięć miesięcy po podpisaniu umowy między dwiema firmami.
Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding, czyli najwyższą ocenę w międzynarodowym systemie certyfikacji zrównoważonego budownictwa. W pełni zelektryfikowany magazyn wykorzystuje pompy ciepła do ogrzewania, posiada dachową instalację fotowoltaiczną o mocy 1 MW oraz inteligentny system zarządzania budynkiem BMS, który umożliwia monitorowanie i optymalizację zużycia energii.
Nieruchomość jest położona w pobliżu węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 88, co zapewnia dogodny dostęp do głównych korytarzy transportowych w Polsce i Europie Środkowej.
Transakcja potwierdza utrzymujące się zainteresowanie inwestorów wysokiej jakości, w pełni wynajętymi nieruchomościami logistycznymi w Polsce. Pokazuje również rosnące znaczenie stabilnych przychodów generowanych przez takie obiekty oraz wysokich standardów zrównoważonego rozwoju w branży nieruchomości logistycznych.
– Ta transakcja dobrze wpisuje się w strategię inwestycyjną REICO LONG LEASE. Nieruchomość łączy renomowanego najemcę, wysokiej jakości obiekt oraz bardzo dobre parametry w zakresie zrównoważonego rozwoju. Rola, jaką budynek odgrywa w regionalnej sieci dystrybucyjnej Schaeffler, sprawia, że stanowi on wartościowe uzupełnienie naszego portfela – powiedział Dušan Sýkora, Director of Real Estate Division w Erste Asset Management, Czech Rep. Branch.
Z perspektywy Prologis transakcja pokazuje rosnącą rolę projektów realizowanych na potrzeby konkretnych klientów w działalności firmy w Polsce. Potwierdza również elastyczne podejście do realizacji i komercjalizacji projektów typu build-to-suit.
Knight Frank doradzał sprzedającemu, zapewniając wsparcie na etapie procesu sprzedaży. Fundusz REICO LONG LEASE był reprezentowany w ramach transakcji przez CMS, Gleeds oraz JLL.
Prologis pozostaje długoterminowym właścicielem, operatorem i deweloperem nieruchomości logistycznych w Polsce. W ostatnim czasie firma rozpoczęła budowę nowego obiektu dystrybucyjnego dla Arvato w Poznaniu, przekazała nowy budynek firmie DP World w Łodzi oraz nabyła Prologis Park Grodzisk w pobliżu Warszawy.
– Zrealizowaliśmy wysokiej jakości obiekt build-to-suit dla jednego z kluczowych klientów i cieszymy się, że po pomyślnym zakończeniu inwestycji możemy sfinalizować transakcję z REICO. Prologis pozostaje długoterminowym właścicielem i deweloperem nieruchomości logistycznych w Europie Środkowej, gdzie nasze portfolio obejmuje 5,2 mln m². Aktywne zarządzanie portfelem pozwala nam dalej inwestować w nowe projekty i rozwijać naszą działalność – powiedział Roy Levine, VP, Head of Acquisitions and Dispositions, Central Europe w Prologis.
Prologis nadal dysponuje w Ujeździe gruntami umożliwiającymi realizację około 82 000 m² dodatkowej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Atrakcyjność lokalizacji zwiększa istniejąca infrastruktura, w tym przyłącze energetyczne o dużej mocy, wspierające realizację przyszłych projektów logistycznych i produkcyjnych.
