Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe – W dalszym ciągu obserwujemy wysoki popyt na nasze zrównoważone obiekty magazynowe klasy premium, dostosowane do zróżnicowanych potrzeb użytkowników. Naszą przewagą jest to, że przewidujemy potrzeby naszych klientów, jesteśmy o krok przed tym co przyniesie przyszłość, a nasza globalna skala działalności, w tym platforma Essentials, pozwalają nam zaoferować znacznie więcej niż cztery ściany i dach. W drugim kwartale ogłosiliśmy ambitny cel, który zakłada osiągnięcie zerowej emisji netto w naszym portfolio do 2040 roku. Będziemy w dalszym ciągu przedstawiać nasze realne i wymierne postępy w tym zakresie
Wyniki z działalności operacyjnej – drugi kwartał roku 2022:
- Łączne portfolio powierzchni: 20,7 mln m2
- Łączna wielkość wynajmu w pierwszym kwartale roku: 981 269 m2:
- 196 692 m2 nowych umów najmu.
- 784 577 m2 w wyniku odnowienia umów najmu.
- Zmiana wysokości czynszu: +18,6%**
* obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, przeznaczoną do sprzedaży, pozostały obszary oraz VAA/VAC
** zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.
Najważniejsze umowy najmu:
- 27 944 m2 dla Transeco w Prologis Park Orléans DC2, Francja.
- 20 494 m2 dla Stark Future S.L. w Prologis Park Sant Boi DC1, Hiszpania.
- 14 445 m2 dla CEVA Logistics Netherlands B.V. w Prologis Park Born DC1, Holandia.
- 11 695 m2 dla National Pen Czech s. r. o. w Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Czechy.
Inwestycje kapitałowe w drugim kwartale 2022 roku
Nowe inwestycje:
W drugim kwartale rozpoczęliśmy realizację 10 nowych inwestycji, z czego:
- dwie inwestycje build-to-suit o łącznej powierzchni 61 050 m2 we Włoszech i Belgii;
- osiem inwestycji spekulacyjnych o łącznej powierzchni 225 368 m2 w Belgii, na Węgrzech, we Włoszech, Holandii, Polsce i Wielkiej Brytanii.
Transakcje kupna i sprzedaży:
-
Prologis w Europe kupi ł20 budynków, o powierzchni najmu netto 445 273 m2, na rynkach miejskich we Francji, Niemczech, Włoszech i Holandii.
-
Spółka kupiła pięć działek o łącznej powierzchni 240 067 m2 zlokalizowanych w pobliżu strategicznych korytarzy logistycznych we Francji, Niemczech, Wielkiej Brytanii i Szwecji.
-
Spółka sprzedała dwa budynki i jedną działkę o powierzchni odpowiednio 67 066 m2 i 345 896 m2.
Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska - drugi kwartał 2022
- Europa Środkowa – powierzchnia całkowita: 4 608 000 m2*
- Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,3%
- Wielkość wynajmu w II kwartale wyniosła 443 800 m2
- 90 000 m2 – nowe umowy najmu
- 188 500 m2 – przedłużenia umów najmu
- Polska – powierzchnia całkowita: 2 236 200 m2*
- Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,8%
- W Polsce w II kwartale wynajęto 190 100 m2 - 41 800 m2 – nowe umowy najmu
- 104 800 m2 – przedłużenia umów najmu
*NRA – Net Rentable Area
Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w drugim kwartale 2022
Nowe inwestycje:
- W drugim kwartale 2022 rozpoczęliśmy budowę dwóch obiektów spekulacyjnych: DC2A w Prologis Park Budapest-Sziget II o powierzchni 18 590 m2 i DC4 w Prologis Park Wrocław III o powierzchni 48,900 m2 .
- W tym samym okresie ukończyliśmy budowę dwóch budynków o łącznej powierzchni
36 300 m2 (Prologis Budapest Sziget II DC1A i Prologis Park Brno DC3).
Komentarz Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe: – Mocne czynniki fundamentalne i rosnące koszty spowodowały wzrost czynszów o 4,7% w drugim kwartale 2022 roku, co stanowi najwyższy wzrost kwartalny w historii. Biorąc pod uwagę rekordowy popyt, w dalszym ciągu podejmujemy zdecydowane działania na rzecz wzmocnienia naszej obecności na terenach zurbanizowanych. Wykorzystujemy zdobyte dane, aby ukierunkować nasze działania na przyszłość, jednocześnie zabezpieczając dla naszych klientów powierzchnie w najlepszych lokalizacjach, takich jak Bleiswijk, Roosendaal i Amsterdam w Holandia oraz Berlin, Hanower i Duisberg w Niemczech.
Wciąż wzmacniamy naszą obecność w szybko rozwijającym się sektorze life sciences. Rozpoczęliśmy prace nad budową nowej powierzchni laboratoryjnej i biurowej przeznaczonej dla różnych najemców (multi-let) na terenie Kampusu Biomedycznego w Cambridge. Działania te ukierunkowane są na grupę rozwijających się firm z sektora biotechnologii i life sciences.
Kontynuujemy dostosowywanie naszej strategii ESG poprzez konsekwentne programy w zakresie efektywności energetycznej, neutralności pod względem emisji dwutlenku węgla i koncentracji na kliecie. Więcej informacji o naszym celu polegającym na osiągnięciu zerowej emisji netto do 2040 r. oraz innych wskaźnikach dotyczących zrównoważonego rozwoju w wydanym ostatnio raporcie ESG.
