Przejdź do artykułu
2022-07-26 | Magazynowe inwestycje i transakcje

Aktywność Prologis w drugim kwartale 2022 roku

Miło nam przedstawić podsumowanie działalności Prologis w Europie, w drugim kwartale 2022 roku. Zestawienie obejmuje najważniejsze wyniki operacyjne oraz wybrane kluczowe osiągnięcia Prologis w tym regionie.

Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe – W dalszym ciągu obserwujemy wysoki popyt na nasze zrównoważone obiekty magazynowe klasy premium, dostosowane do zróżnicowanych potrzeb użytkowników. Naszą przewagą jest to, że przewidujemy potrzeby naszych klientów, jesteśmy o krok przed tym co przyniesie przyszłość, a nasza globalna skala działalności, w tym platforma Essentials, pozwalają nam zaoferować znacznie więcej niż cztery ściany i dach. W drugim kwartale ogłosiliśmy ambitny cel, który zakłada osiągnięcie zerowej emisji netto w naszym portfolio do 2040 roku. Będziemy w dalszym ciągu przedstawiać nasze realne i wymierne postępy w tym zakresie

Wyniki z działalności operacyjnej – drugi kwartał roku 2022:

  • Łączne portfolio powierzchni: 20,7 mln m2
  • Łączna wielkość wynajmu w pierwszym kwartale roku: 981 269 m2:
    - 196 692 m2 nowych umów najmu.
    - 784 577 m2 w wyniku odnowienia umów najmu.
  • Zmiana wysokości czynszu: +18,6%**

* obejmuje działalność operacyjną, rozwojową, przeznaczoną do sprzedaży, pozostały obszary oraz VAA/VAC
** zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu. 

Najważniejsze umowy najmu:

  • 27 944 m2 dla Transeco w Prologis Park Orléans DC2, Francja.
  • 20 494 m2 dla Stark Future S.L. w Prologis Park Sant Boi DC1, Hiszpania.
  • 14 445 mdla CEVA Logistics Netherlands B.V. w Prologis Park Born DC1, Holandia.
  • 11 695 mdla National Pen Czech s. r. o. w Prologis Park Pilsen-Stenovice DC2, Czechy.

Inwestycje kapitałowe w drugim kwartale 2022 roku

Nowe inwestycje:

W drugim kwartale rozpoczęliśmy realizację 10 nowych inwestycji, z czego:

  • dwie inwestycje build-to-suit o łącznej powierzchni 61 050 m2 we Włoszech i Belgii;
  • osiem inwestycji spekulacyjnych o łącznej powierzchni 225 368 m2 w Belgii, na Węgrzech, we Włoszech, Holandii, Polsce i Wielkiej Brytanii.

Transakcje kupna i sprzedaży:

  • Prologis w Europe kupi ł20 budynków, o powierzchni najmu netto 445 273 m2, na rynkach miejskich we Francji, Niemczech, Włoszech i Holandii.

  • Spółka kupiła pięć działek o łącznej powierzchni 240 067 m2 zlokalizowanych w pobliżu strategicznych korytarzy logistycznych we Francji, Niemczech, Wielkiej Brytanii i Szwecji.

  • Spółka sprzedała dwa budynki i jedną działkę o powierzchni odpowiednio 67 066 m2 i 345 896 m2.

Wyniki operacyjne Europa Środkowa i Polska - drugi kwartał 2022

  • Europa Środkowa – powierzchnia całkowita: 4 608 000 m2*
  • Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,3%
  • Wielkość wynajmu w II kwartale wyniosła 443 800 m2
  • 90 000 m2 – nowe umowy najmu
  • 188 500 m2 – przedłużenia umów najmu
  • Polska – powierzchnia całkowita: 2 236 200 m2*
  • Wskaźnik zajętości w II kwartale: 96,8%
  • W Polsce w II kwartale wynajęto 190 100 m2
  • - 41 800 m2 – nowe umowy najmu
    - 104 800 m2 – przedłużenia umów najmu

*NRA – Net Rentable Area

Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w drugim kwartale 2022

Nowe inwestycje:

  • W drugim kwartale 2022 rozpoczęliśmy budowę dwóch obiektów spekulacyjnych: DC2A w Prologis Park Budapest-Sziget II o powierzchni 18 590 m2 i DC4 w Prologis Park Wrocław III o powierzchni 48,900 m2 .
  • W tym samym okresie ukończyliśmy budowę dwóch budynków o łącznej powierzchni
    36 300 m2 (Prologis Budapest Sziget II DC1A i Prologis Park Brno DC3).

Komentarz Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe: Mocne czynniki fundamentalne  i rosnące koszty spowodowały wzrost czynszów o 4,7% w drugim kwartale 2022 roku, co stanowi najwyższy wzrost kwartalny w historii. Biorąc pod uwagę rekordowy popyt, w dalszym ciągu podejmujemy zdecydowane działania na rzecz wzmocnienia naszej obecności na terenach zurbanizowanych. Wykorzystujemy zdobyte dane, aby ukierunkować nasze działania na przyszłość, jednocześnie zabezpieczając dla naszych klientów powierzchnie w najlepszych lokalizacjach, takich jak Bleiswijk, Roosendaal i Amsterdam w Holandia oraz Berlin, Hanower i Duisberg w Niemczech.

Wciąż wzmacniamy naszą obecność w szybko rozwijającym się sektorze life sciences. Rozpoczęliśmy prace nad budową nowej powierzchni laboratoryjnej i biurowej przeznaczonej dla różnych najemców (multi-let) na terenie Kampusu Biomedycznego w Cambridge. Działania te ukierunkowane są na grupę rozwijających się firm z sektora biotechnologii i life sciences.

Kontynuujemy dostosowywanie naszej strategii ESG poprzez konsekwentne programy w zakresie efektywności energetycznej, neutralności pod względem emisji dwutlenku węgla i koncentracji na kliecie. Więcej informacji o naszym celu polegającym na osiągnięciu zerowej emisji netto do 2040 r. oraz innych wskaźnikach dotyczących zrównoważonego rozwoju w wydanym ostatnio raporcie ESG.


Zobacz także

Sektor magazynowy rośnie w zawrotnym tempie
X edycja In4Log 2022 odbyła się pod hasłem „Ostatni człowiek w magazynie”
Brak kierowców poważnym zagrożeniem dla transportu
REKLAMA

Zapisz się do naszego newslettera

Więcej na temat

Zielone światło dla 7R Park Wrocław West II
Alex Maksiov stworzył kolejne dzieło dla Prologis
50 tys. nowych metrów magazynowych na Dolnym Śląsku
Prologis ożywia miejską przestrzeń

Nasze czasopisma

top logistyk 2020
mid 20202
Logo KAIZEN rgb
 

Aktualności

Biblioteka Tekstów