„Szukając nieruchomości pod inwestycje zwracamy przede wszystkim uwagę na atrakcyjną lokalizację oraz jakość budynków. Naszym celem jest podnoszenie wartości takich obiektów parków dystrybucyjnych oraz powierzchni biurowych, które obecnie sprzedajemy firmie CGL. Dzięki zastosowanym przez nas rozwiązaniom przede wszystkim ograniczyliśmy wpływ budynków na środowisko – w efekcie prawie wszystkie uzyskały certyfikat BREEAM „Very Good”. Przełożyło się to także na obniżenie kosztów działalności dla najemców” – powiedział Łukasz Pawikowski, Asset Manager w Hines Polska.
W skład portfela nieruchomości sprzedanych przez HPSIF firmie CGL wchodzi pięć parków logistycznych – w Garwolinie, Grodzisku Mazowieckim, Legnicy, Mysłowicach oraz Toruniu, tworzących tzw. Distribution Park Portfolio, a także DP Żerań wraz z budynkiem biurowym Nord Point. Łączna powierzchnia najmu w tych obiektach przekracza 170 tys. mkw. Większość z nich to projekty built-to-suit zbudowane na potrzeby czołowych firm z branży spożywczej, kosmetycznej, motoryzacyjnej oraz logistycznej. Poziom najmu wynosi prawie 100%.
„Wszystkie obiekty, które kupiliśmy od Hines, cechują proekologiczne rozwiązania oraz strategiczna lokalizacja w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych pozwalających na dogodny transport krajowy oraz międzynarodowy. Dzięki nabywaniu wysokiej jakości nieruchomości oraz doświadczeniu w zarządzaniu aktywami, CGL szybko rozwija rentowny portfel inwestycyjny w Europie” – pokreślił Kade Cheng, Senior Finance Manager w CGL Investment Holdings Corporation Limited.
W realizacji sprzedaży Distribution Park Portfolio oraz DP Żerań i budynku Nord Point fundusz HPSIF wspierały firmy Dentons, CRIDO oraz CBRE.
