Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe – Nasze portfolio pozostaje wynajęte w 97,7%;  wraz z normalizacją poziomu popytu sprzed pandemii COVID-19, z Niemcami i Holandią jako najmocniejszymi rynkami oraz niższym popytem w Europie Środkowej. Nadal koncentrujemy się na dostosowywaniu umów najmu do warunków rynkowych i rozbudowie banku ziemi, bazując na naszym wiodącym w branży bilansie i korzystnej przyszłej podaży. Jednocześnie kontynuujemy współpracę z naszymi klientami w rozwiązywaniu ich najbardziej krytycznych problemów.

DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA W TRZECIM KWARTALE 2023 ROKU – EUROPA:

• Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 21,3 mln metrów kwadratowych
• Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 750 860 metrów kwadratowych, w tym:
  • nowe umowy najmu -180 275 metrów kwadratowych 
  • przedłożone umowy najmu - 570 585 metrów kwadratowych 
• Wskaźnik zajętości: 97,7%
• Zmiana wysokości czynszu w drugim kwartale: 17.1 %*

* Zmiana czynszu powiązana jest z datą podpisania umowy najmu.

DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNA W TRZECIM KWARTALE 2023 ROKU – EUROPA CENTRALNA I POLSKA  

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 4,91 mln metrów kwadratowych:

• Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 213 425 m², w tym:
  • nowe umowy najmu – 36 256 m²
  • przedłożone umowy najmu – 135 236 m²
  • umowy krótkoterminowe – 41 933 m²
• Wskaźnik zajętości: 96,0%

Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2,38 mln metrów kwadratowych:

• Wynajęta powierzchnia w trzecim kwartale: 137 946 m², w tym:
  • nowe umowy najmu – 30 808  metrów m²
  • przedłożone umowy najmu – 67 345  m²
  • umowy krótkoterminowe – 37 793 m²
• Wskaźnik zajętości: 93,7%

Najważniejsze umowy najmu:

• 52 659 m² w Prologis Park Eindhoven DC1 w Holandii.
• 19 278 m² w Prologis Park Paris Nord II DC5 we Francji.
• 15 400 m² w Prologis Park Hamburg Alterwerden DC1 w Niemczech.
• 10 766 m² w Prologis Park Teresin DC1A, w Polsce.
• 9 003 m² w Prologis Park Bochum DC1B, w Niemczech.

Inwestycje w trzecim kwartale 2023 r.

W trzecim kwartale 2023 r. rozpoczęto budowę łącznie 82 118 m² w czterech lokalizacjach w Europie.

• 47 239 m² w Prologis Park Breda DC4 w Holandii.
• 19 068 m² w Prologis Park Jönköping DC2 w Szwecji.
• 13 200 m² w Prologis Park Lodi DC6, we Włoszech.
• 2 611 m² w Prologis Park Dawley Road Hayes DC7, w Wielkiej Brytanii.

Transakcje kupna

W trzecim kwartale 2023 roku Prologis Europe nabył jeden budynek o powierzchni 20 217 m² w Holandii oraz cztery grunty o łącznej powierzchni 433 553 m² w Holandii, Włoszech i Wielkiej Brytanii.

Transakcje sprzedaży

W trzecim kwartale Prologis Europe sprzedał jedną działkę o powierzchni 6 800 m² w Hiszpanii.

Dodatkowe informacje od Bena Bannatyne'a, prezesa Prologis Europe – Nasze wyniki za trzeci kwartał 2023 r. są zgodne z naszymi ostatnimi badaniami „Four forces shaping the logistics real estate cycle", z których wynika, że poziom usług ponownie napędza popyt. Widzimy, że potrzeby naszych klientów w zakresie ekspansji sieci, są zakorzenione w możliwości oferowania szybkości dostaw i szerokiego wyboru produktów dla konsumenta końcowego. 

Nadal pozostajemy konsekwentni w naszej zdolności dostarczania klientom czegoś więcej niż tylko nieruchomości logistycznych – od budowy pod klucz, po naszą platformę Essentials, oferującą elastyczne i skalowalne kompletne indywidualne rozwiązania magazynowe na każdym etapie podróży klienta, niezależnie od tego, gdzie się znajduje.

Wracamy myślą do naszego bardzo udanego wydarzenia GROUNDBREAKERS 2023. Spostrzeżenia dotyczące automatyzacji i sztucznej inteligencji, siły roboczej w dzisiejszych czasach oraz innowacji w zakresie elektryfikacji floty i energii zostały omówione przez liderów branży i są już dostępne na naszej stronie internetowej. 2 października 2024 r. po raz pierwszy w Europie odbędzie się kolejne wyjątkowe wydarzenie dla liderów i wizjonerów - GROUNDBREAKERS 2024. Liderzy branży spotkają się w Londynie i online, aby podzielić się spostrzeżeniami na najgorętsze tematy definiujące łańcuch dostaw przyszłości.

Dodatkowe zasoby/informacje:

• Prologis Earnings Call nagranie audio (dostępne w języku angielskim).
• Raport ESG 2022-2023.
• Groundbreakers 2023: Obejrzyj i dowiedz się o roli sztucznej inteligencji w logistyce, mobilności, zasobach ludzkich oraz zrównoważonej energii. 
• Badania: Supply Chain Productivity Paradox (wrzesień 2023) – dostępne w języku angielskim
• Badania: Four forces shaping the logistics real estate cycle (październik 2023) – dostępne w języku angielskim
• Certyfikat zerowej emisji dwutlenku węgla: Prologis Park Eindhoven DC4 otrzymał pierwszy na świecie certyfikat zerowej emisji dwutlenku węgla dla budynku logistycznego  - dostępne w języku angielskim
• Dowiedz się więcej o platformie Prologis Essentials.
• Prologis jest numerem 1 wśród firm z branży nieruchomości na liście 100 najbardziej zrównoważonych korporacji na świecie w 2022 roku. Już po raz trzynasty firma znalazła się na liście, powszechnie uważanej za jeden z najbardziej renomowanych rankingów zrównoważonego rozwoju. Corporate Knights, wyspecjalizowana firma medialna i firma zajmująca się badaniami inwestycyjnymi, klasyfikuje globalne spółki notowane w obrocie publicznym w oparciu o szeroki zakres wskaźników związanych z zarządzaniem środowiskowym, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ESG).