– Czwarty kwartał i cały 2021 rok były rekordowe dla naszej działalności w Europie. Zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne jest rekordowo wysokie, a liczba nowo rozpoczynanych inwestycji, na czele z obiektami typu build-to-suits, rośnie.. Czynsze nadal idą w górę, ponieważ pula dostępnej wolnej powierzchni topnieje, a klienci starają się zwiększyć odporność swojego łańcucha dostaw. Dzięki naszej globalnej skali i koncentracji na innowacjach, technologii i danych, zapewniamy wysokiej jakości nieruchomości na najbardziej pożądanych rynkach. Nasz sukces wynika z koncentracji na potrzebach naszych klientów i generowanej przez nas wartości, która wykracza daleko poza nasze nieruchomości – powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.

Działalność operacyjna w Europie w czwartym kwartale i w całym 2021 roku:

• Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 19,9 mln metrów kwadratowych*
• Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale: 930 726 metrów kwadratowych**:
  • nowe umowy najmu – 303 964 metrów kwadratowych
  • przedłużone kontrakty – 626 761 metrów kwadratowych.
• Wskaźnik zajętości portfolio w skali całego roku wzrósł do 97,9%
• Łącznie w 2021 r. wynajęto 3,33 mln metrów kwadratowych**, przy wzroście czynszów o 10,2%:
  • nowe umowy najmu – 1,1 mln metrów kwadratowych
  • przedłużone kontrakty – 2,23 mln metrów kwadratowych

Inwestycje kapitałowe w Europie czwartym kwartale i całym 2021 roku:

Nowe inwestycje:

• W czwartym kwartale Prologis rozpoczął budowę obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 355 257 metrów kwadratowych, z czego 38% stanowiły obiekty typu build-to-suit.
• W 2021 r. rozpoczęto budowę 35 budynków o łącznej powierzchni 762 520 metrów kwadratowych, z czego 38,5% stanowiły obiekty typu build-to-suit.

Transakcje kupna i sprzedaży:

• W czwartym kwartale kupiono dziewięć budynków o łącznej powierzchni najmu netto 62 978 metrów kwadratowych oraz cztery działki o łącznej powierzchni 129 004 metrów kwadratowych. Spółka sprzedała jeden budynek o łącznej powierzchni 20 948 metrów kwadratowych oraz sfinalizowała sprzedaż jednej działki o powierzchni 10 117 metrów kwadratowych.
• Zgodnie z naszą strategią koncentracji na głównych rynkach w 2021 r. Prologis zakupił 23 budynki o łącznej powierzchni najmu netto 341 510 metrów kwadratowych, a także 22 działki o łącznej powierzchni 846 670 metrów kwadratowych. Ponadto spółka sprzedała trzy budynki o łącznej powierzchni 134 437 metrów kwadratowych oraz jedną działkę o łącznej powierzchni 10 117 metrów kwadratowych.

Działalność Funduszy:

• W czwartym kwartale sfinalizowano przedterminową likwidację udanej inwestycji w Wielkiej Brytanii. Do Prologis European Logistics Fund (PELF) i Prologis European Logistics Partners (PELP) zostały wniesione aktywa operacyjne UKLV o wartości 1,7 mld USD.

Działalność operacyjna w Europie Środkowej i w Polsce w 2021 roku:

• Całkowita wielkość portfolio w Europie Środkowej: 4 590 200 metrów kwadratowych*
• Wskaźnik zajętości portfolio w skali regionu: 97.1%
• Wynajęta powierzchnia w CE w całym 2021: 1 288 600 metrów kwadratowych
  • nowe umowy najmu – 300 800 metrów kwadratowych
  • przedłużone kontrakty – 567 000 metrów kwadratowych
• Wielkość portfolio w Polsce: 2,236,200 metrów kwadratowych*
• Wskaźnik zajętości powierzchni w Polsce: 96.1%
• Wynajęta powierzchnia w Polsce w całym 2021:747 700 metrów kwadratowych
  • Nowe umowy - 150 000 metrów kwadratowych
  • Przedłużone kontrakty - 300 000 metrów kwadratowych

Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w 2021:

Nowe inwestycje:

• Rozpoczęto budowę 11 budynków o powierzchni 78 200 metrów kwadratowych, z czego
  66% stanowiły obiekty typu build-to-suit.
• Ukończono budowę 9 budynków o łącznej powierzchni 216 200 metrów kwadratowych, z czego 82% stanowiły obiekty typu build-to-suit.

Transakcje kupna i sprzedaży:

• Kupiono dwa budynki magazynowe o powierzchni 84,728 metrów kwadratowych (w Polsce) i trzy grunty o łącznej powierzchni 10 hektarów (w Czechach).
• Sprzedaż budynku o powierzchni 20 948 metrów kwadratowych (na Słowacji).

– Miniony rok zakończyliśmy rekordowo niskim wskaźnikiem pustostanów w Polsce. Dzięki udanemu zakupowi łódzkiego portfela obiektów magazynowych zdecydowanie umocniliśmy naszą pozycję w Polsce centralnej. W 2021 roku ukończyliśmy budowę 9 obiektów magazynowych o powierzchni ponad 216 000 metrów kwadratowych w czterech krajach Europy Środkowej. A co najważniejsze nadal się rozwijamy i mamy potencjał na jeszcze więcej – podsumował Paweł Sapek, Senior Vice President i szef Prologis w Europie Środkowej.

Komentarz Bena Bannatyne’a, prezesa Prologis w Europie:

Rok 2021 był rekordowy na wszystkich naszych rynkach w Europie. Wykorzystaliśmy naszą globalną skalę i doświadczenie, aby wywiązać się ze swoich zobowiązań wobec naszych klientów i inwestorów. Oprócz pomocy w zaspokojeniu ich potrzeb w zakresie wysokiej jakości nieruchomości logistycznych, nasze kompleksowe usługi, w tym platforma Prologis Essentials Marketplace, pomogły naszym klientom zwiększyć wydajność i podnieść skuteczność prowadzonych działań.

Warunki rynkowe zainspirowały nas do szukania kreatywnych rozwiązań w celu zapewnienia powierzchni, której potrzebują nasi klienci. Zakup portfolio magazynów o łącznej powierzchni 548 200 metrów kwadratowych w Berlinie i regionie Renu-Ruhry podkreśla naszą strategię silnej obecności w najbardziej dynamicznych metropoliach świata.

Odpowiadając na rosnący popyt na powierzchnię magazynową koncentrujemy się na pełnym wykorzystaniu gruntów pod inwestycje przy jednoczesnej dbałości o pracowników i lokalne społeczności, w których funkcjonujemy. Prologis, jako odpowiedzialny partner biznesowy i dobry sąsiad:

• Rozmawia z klientami na temat sposobów optymalizacji korzyści płynących ze zrównoważonych rozwiązań, które wprowadzamy w naszych budynkach.
• Pozostaje w bliskim kontakcie z władzami publicznymi, gminami i samorządami lokalnymi.
• Kontynuuje rozwój inicjatyw takich jak PARKlife™, których celem jest zachowanie równowagi pomiędzy potrzebami ludzi, społeczności lokalnych, jakością budynków a środowiskiem naturalnym.
• Inwestuje w takie działania, jak Inicjatywa Społeczna na rzecz Pracowników, unikalny program rozwoju talentów w sektorze logistycznym, który wspiera naszych klientów w pozyskiwaniu wykwalifikowanych specjalistów z branży logistycznej i pomaga uwolnić potencjał naszych społeczności.

Nasz nacisk na wdrażanie innowacji, koncentracja na sukcesie naszych Klientów i zdolność do szybkiego przejścia z fazy planowania do implementacji rozwiązań, pozwoliły nam stawić czoła zakłóceniom w łańcuchu dostaw. Jesteśmy podekscytowani tym co przyniesie przyszłość. Nadal zwiększamy naszą obecność na najbardziej pożądanych rynkach świata, jednocześnie dostarczając klientom wartość w postaci nieruchomości, usług i rozwiązań, które znacznie wykraczają poza dachy magazynów.

Najważniejsze wydarzenia w 2021 r.:

• Prologis zajął pierwsze miejsce wśród Funduszy Inwestycji w Nieruchomości (REIT) na nowo opublikowanej liście Najbardziej zrównoważonych korporacji na świecie 2022 Global 100 (materiał dostępny w języku angielskim). Po raz trzynasty firma została umieszczona na liście, którą powszechnie uważa się za jeden z najbardziej renomowanych rankingów zrównoważonego rozwoju. Corporate Knights, będący specjalistyczną firmą działającą w branży medialnej i badań inwestycyjnych, w oparciu o szereg wskaźników dotyczących ochrony środowiska, odpowiedzialności społecznej i ładu korporacyjnego (ESG) tworzy ranking globalnych spółek notowanych w obrocie publicznym.
• Prologis liderem zrównoważonego rozwoju w rankingu Global 100 – materiał dostępny w języku angielskim
• Książę Walii przyznał Prologis Terra Carta Seal
• Prologis przygotował Raport Zrównoważonego Rozwoju Prologis za 2020 r.
• Platforma Prologis Essentials
• Prologis Research: Przyszłość popytu na nieruchomości logistyczne – krajobraz po pandemii zmieniony już na zawsze
• Artykuł prasowy: Prologis wkracza na rynek logistyczny w Berlinie – materiał dostępny w języku angielskim
• Prologis po raz kolejny podjął wyzwanie Stelvio for Life
• Artykuł prasowy: Globalne dochody w czwartym kwartale i w całym roku, 2021 – materiał dostępny w języku angielskim

*w tym portfolio operacyjne, budowy, nieruchomości przeznaczone na sprzedaż i inne, jak również zakupy i przekształcenia o wartości dodanej (VAA/VAC)
**na podstawie daty rozpoczęcia umowy najmu