Prologis, Inc. (NYSE: PLD) i Blackstone (NYSE: BX) ogłosiły ostateczną umowę nabycia przez Prologis prawie 1,3 miliona metrów kwadratowych nieruchomości przemysłowych od funduszy powiązanych z Blackstone za 3,1 miliarda dolarów, finansowanych gotówką. Roczna stopa zwrotu w pierwszym roku wyniesie 4%, a po dostosowaniu do obecnych stawek rynkowych 5,75%.
– Cieszymy się, że możemy współpracować z Blackstone przy tej transakcji. Te wysokiej jakości nieruchomości uzupełniają nasze portfolio i doskonale wpisują się w nasz długoterminowy strategiczny plan rozwoju. Transakcja ta pokazuje wyjątkową zdolność Prologis do powiększania swojego portoflio nieruchomości na dużą skalę, poszerzania relacji z klientami i zwiększania możliwości naszej rozwijającej się platformy Essentials – powiedział Dan Letter, President Prologis.
– To, gdzie inwestujesz, ma znaczenie, a ta transakcja pokazuje wyjątkowy popyt na wysokiej jakości magazyny. Przy niemal rekordowo niskim poziomie pustostanów, logistyka pozostaje dla nas ważnym tematem. Jesteśmy dumnymi właścicielami magazynów o wartości 100 miliardów dolarów w Ameryce Północnej, a 175 miliardów dolarów na świecie. Oczywiście Prologis to światowej klasy firma, która zna tę branżę jak nikt inny – powiedział Nadeem Meghji, head of Blackstone Real Estate Americas.
W ciągu ostatnich 11 lat Prologis i Blackstone przeprowadzili wspólnie kilkanaście transakcji. Kierownictwo każdej z firm ceni sobie tę relację i możliwości, jakie stwarza do realizacji przyjętych strategii na różnych rynkach i w różnych cyklach koniunkturalnych.
Prologis jest obecnie właścicielem 113 milionów metrów kwadratowych nieruchomości logistycznych w 19 krajach. Nabyte nieruchomości zwiększają obecność firmy na kluczowych rynkach, w tym w Atlancie, Baltimore/Waszyngtonie, Kalifornii (południowa Kalifornia, Central Valley, SF Bay Area), Dallas, Las Vegas, Nowym Jorku/New Jersey, Phoenix i południowej Florydzie. Firma planuje utrzymać wszystkie zakupione nieruchomości. Dzięki tej transakcji Prologis rozszerza współpracę z 50 obecnymi klientami oraz nawiązuje kontakty z 77 nowymi.
Umowa zakłada sfinalizowanie transakcji do końca drugiego kwartału 2023 roku. Eastdil Secured, Barclays, BofA Securities, Citigroup Global Markets Inc, Deutsche Bank Securities Inc, Goldman Sachs & Co. LLC, J.P. Morgan Securities LLC, Morgan Stanley & Co. LLC, PJT Partners i Wells Fargo działali jako doradcy finansowi Blackstone, a Simpson Thacher & Bartlett LLP wspierał transakcję jako doradca prawny.
