– Popyt na wysokiej jakości, dostosowane do potrzeb i zrównoważone powierzchnie logistyczne jest nadal wysoki. W minionym kwartale na 12 rynkach europejskich, na których działamy, wskaźnik zajętości wyniósł 98,6%. Biorąc pod uwagę otoczenie makroekonomiczne, nadal prowadzimy działalność z pewną dozą ostrożności. Nasza bardzo stabilna sytuacja finansowa daje nam elastyczność, pozwala na inwestycje, gdy pojawiają się takie możliwości i umożliwia koncentrację na budowaniu budynków przyszłości, tak aby wyprzedzać potrzeby naszych klientów. – Ben Bannatyne, prezes Prologis Europe
Działalność operacyjna w pierwszym kwartale 2023 roku – Europa:
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 22,3 mln metrów kwadratowych*
- Wynajęta powierzchnia w pierwszym kwartale 2023 -1 027 535 metrów kwadratowych w tym:
nowe umowy najmu - 256 690 metrów kwadratowych
przedłużone umowy najmu - 770 846 metrów kwadratowych - Zmiana wysokości czynszu w pierwszym kwartale: + 26,5.**
Działalność operacyjna w pierwszym kwartale – Europa Środkowa i Polska:
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie Środkowej: 4,73 miliona metrów kwadratowych*
- Wynajęta powierzchnia w Europie Środkowej w pierwszym kwartale: 328 225 metrów kwadratowych, w tym:
o nowe umowy najmu – 43 469 metrów kwadratowych
o przedłużone umowy najmu – 191 176 metrów kwadratowych
- Całkowita wielkość portfolio Prologis w Polsce: 2,3 miliona metrów kwadratowych*
- Wynajęta powierzchnia w Polsce w czwartym kwartale: 157 562 metrów kwadratowych, w tym:
o nowe umowy najmu – 33 000 metrów kwadratowych
o przedłużone umowy najmu – 85 183 metrów kwadratowych
* OBEJMUJE DZIAŁALNOŚĆ OPERACYJNĄ, ROZWOJOWĄ, NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONE NA SPRZEDAŻ I INNE, JAK RÓWNIEŻ ZAKUPY I PRZEKSZTAŁCENIA O WARTOŚCI DODANEJ (VAA/VAC)
** ZMIANA CZYNSZU POWIĄZANA JEST Z DATĄ PODPISANIA UMOWY NAJMU.
Najważniejsze umowy najmu:
- 53 398 metrów kwadratowych dla Schenker, w Prologis Park Prague Rudna DC18, w Pradze (Czechy);
- 13 062 metrów kwadratowych dla Yusen Logistics, w Prologis Park Hamburg Hausbruch DC3, w Hamburgu (Niemcy);
- 41 555 metrów kwadratowych dla LIDL, w Prologis Park Bergheim DC1, w Rhine-Ruhr (Niemcy);
- 15 744 metrów kwadratowych dla Grieshaber Logistik, w Prologis Park Pulheim DC1, w Rhine-Ruhr (Niemcy);
- 6 582 metrów kwadratowych dla Staci, w Prologis Park Clesud DC4, w Marsylii (Francja).
Inwestycje kapitałowe w pierwszym kwartale 2023 roku
W pierwszym kwartale 2023 roku Prologis rozpoczął realizację jednej nowej inwestycji: build-to-suit (BTS) o powierzchni 32 874 metrów kwadratowych w Wielkiej Brytanii.
Transakcje kupna
W pierwszym kwartale Prologis w Europie nabył grunt o powierzchni 2 991 metrów kwadratowych w Polsce oraz grunt o powierzchni 20 902 metrów kwadratowych w Niemczech.
Transakcje sprzedaży
Prologis Europe sprzedał budynek o powierzchni 4 643 metrów kwadratowych w Niemczech.
